申請英國 mortgage個人經驗分享




好多朋友pm問mortgage, 我講吓我申請mortgage經過。

其實有時睇樓agent已經㑹問你攞mortgage嘅pre-approval, 當然你可以話你cash buy。

我未決定買樓事已經做咗好多功課關於credit record,又話開銀行戶口又減score,申請mortgage又減。

建議大家一嚟英國就申請credit check account:

https://www.experian.co.uk/

但如果你嘅水電費唔係你名,council tax唔係你名,其實佢㑹顯示無你資料。

即係你想睇自己幾分都無用。

我去英國前已經叫香港hsbc幫我攪咗張英國credit card。

平時準時還卡數, 㑹加分加好快。

同埋我個visa有薪金要求,基本上我一落地就有出糧, 個credit score build得好快。

申請mortgage個分係969/999,近乎爆分。

我係有搵mortgage broker申請,因為聽聞申請失敗㑹扣credit score。

問咗第一個,失敗。

佢比咗個銀行list我, 大約有廿幾間銀行,佢㑹一次過問曬。

失敗原因係我公司第一年條數無綫賺,就算credit score打爆都唔得。

第二個broker,用返同樣資料,3個鐘就出到Agreement in Principle (AIP).

即係pre-approval, 有咗佢基本上有7至8成可以成功,仲要佢都係問返第一個broker嗰堆銀行。

我估係broker同銀行嘅關係影響申請成唔成功。

呢啲broker有啲免費,有啲㑹根據你借嘅錢收一定percentage, 我嗰個就一個amount收費就攪掂。

之後我都有問點解佢咁叻可以3粒鐘幫我攪到, 佢話BNO都有關係。

佢比咗個成功申請嘅原因我:

- 已經有永居

- 或visa仲有2年零6個月

- 或已經喺英國居民同工作滿3年

- 或如果工作簽證少過2年半,要問雇主攞confirmation㑹之後幫呢個員工續簽

但明顯地,我都唔合乎上面嘅要求,不過原來我申請當日已經有新聞話BNO VISA㑹出現, 佢照當我之後可以長期居留。

所以應該係BNO救我一命。

帶返頭盔,呢個只係個人分享,同埋只係一個broker話比我知嘅原因,你最後申請唔到mortgage可能仲有其他原因。

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